O Maranhão registrou 32,8 mil ocorrências de estelionato em 2025, contra 23,24 mil em 2024 — aumento de 41,1%. Diante desse cenário, os Cartórios de Notas do Estado promoverão, nesta sexta-feira, 6 de novembro, às 18h, uma transmissão gratuita sobre segurança nas transações imobiliárias. A transmissão ocorrerá no canal do Colégio Notarial do Brasil – Seção Maranhão (CNB/MA) no YouTube, com a participação de Andreza Costa, do banco Safra, e abordará a Conta Notarial e sua importância para proteger os pagamentos na compra e venda de imóveis.

O avanço das fraudes também aparece nos registros de estelionato por meio eletrônico, que passaram de 11,11 mil para 12,7 mil ocorrências no Maranhão, alta de 14,3% entre 2024 e 2025. Embora os números abranjam diferentes modalidades de golpe, e não apenas os imobiliários, eles reforçam a importância de conferir documentos, identificar os envolvidos e buscar orientação antes de transferir dinheiro.

Golpes com falsos proprietários, procurações adulteradas e imóveis inexistentes podem comprometer as economias de uma família. Durante a live, o público poderá conhecer cuidados para reduzir esses riscos e entender como a Conta Notarial permite estabelecer condições para a liberação dos valores de uma negociação.

A atividade integra a Jornada Notarial 2026 – Segurança Jurídica nas Transações Imobiliárias, promovida pelo Colégio Notarial do Brasil – Conselho Federal (CNB/CF), em parceria com suas seccionais estaduais e os Tabelionatos de Notas participantes. No Maranhão, o formato online ampliará o acesso às informações, permitindo que moradores de diferentes municípios acompanhem a programação.

“A live vai permitir que mais pessoas conheçam a Conta Notarial e entendam a importância de estabelecer condições claras para o pagamento de uma negociação. Queremos explicar o funcionamento dessa ferramenta e reforçar que a proteção do patrimônio começa antes da assinatura. A informação acessível aproxima o cidadão dos Cartórios de Notas e ajuda a evitar decisões tomadas sem a orientação necessária”, afirma Maxwell Franco, presidente do Colégio Notarial do Brasil – Seção Maranhão (CNB/MA).

Segurança na hora de pagar

Um dos momentos mais delicados da compra de um imóvel é o pagamento: o comprador precisa transferir o dinheiro, mas quer ter certeza de que as condições do negócio serão cumpridas. Para demonstrar como reduzir esse risco, a Jornada Notarial 2026 apresentará o Simulador da Conta Notarial, ferramenta educativa que mostrará como os valores de uma negociação podem ficar protegidos até o cumprimento das condições estabelecidas entre as partes.

Na prática, a Conta Notarial permite estruturar operações em que os recursos somente sejam liberados após a comprovação das condições acordadas, contribuindo para reduzir riscos relacionados ao pagamento antecipado ou ao descumprimento de obrigações. A demonstração realizada durante a Jornada será exclusivamente educativa, sem abertura efetiva de contas ou movimentação de dinheiro.

Além das transações imobiliárias, os cidadãos poderão esclarecer dúvidas sobre doações de imóveis, inventários, partilhas, planejamento sucessório, regimes de bens e divisão patrimonial em casos de divórcio ou dissolução de união estável. A proposta é permitir que a população compreenda os instrumentos jurídicos disponíveis antes de tomar decisões que possam afetar seu patrimônio e o de sua família.

Imagem: David Duky/Pexels